Условия по ипотеке банка Открытие в 2017 году

В 2017 году банк «Открытие» предлагает купить квартиру или дом в ипотеку на выгодных условиях:

 

• Выбора программ на первичном или вторичном рынке.
• Залога имеющейся квартиры для улучшения жилищных условий.
• Рефинансирования кредитов.
• Участия в социальных проектах (для военных, молодых семей).
• Возможности оформления ссуды в возрасте 18 - 65 лет.
• Предоставления займа в отечественной валюте.
• Аннуитетной формы погашения.
• Объема средств - от 500 тыс. до 30 млн.р.
• Периода кредитования - от 5 до 25 лет.
• Процента переплаты - от 11,75% годовых.
• Минимальных ставок по предъявлению страхового полиса или зачислению аванса от 30%, участию в зарплатном проекте.
• Привлечения поручителей, но не более 3-х.

 

 

Ипотечные продукты

 

На новостройку

 

Программа позволяет выгодно приобрести квартиру в многоэтажном помещении (на этапе возведения или ввода в эксплуатацию), прошедшем аккредитацию в банке «Открытие», основные параметры продукта включают:

 

• Размер годовой переплаты — 12%.
• Аванс - от 20% до 80%. При покупке жилья у застройщиков, не подлежащих категории «premium» и «0», подтверждении доходов справкой по форме банка ограничения по первичному взносу составляют минимум 30%.
• Сумма - от 500 тыс. до 30 млн.р. для жилья в Москве и СПб, до 15 млн.р. для других городов.
• Количество созаемщиков - до 3-х.
• Рассмотрение заявки и предоставление займа - услуга не тарифицируется.

 

Квартира

 

Программа рассчитана на покупку квартиры или последней доли на вторичном рынке. Возможна оплата других неотделимых улучшений.

 

• Проценты — 11,75% в год.
• Первичный взнос - от 20% для клиентов, подтверждающих доход по форме 2-НДФЛ, от 30% до 80% в остальных случаях.
• Порог по сумме - от 500000 до 30 000000р. для столичных регионов и СПБ, до 15000000р. для других территориальных зон.
• Допускается привлечение созаемщиков - до 3-х человек.

 

Апартаменты

 

В поисках выгодных условий по оформлению апартаментов на первичном или вторичном рынке (по договору на долевое строительство) потенциальным клиентам банка «Открытие» предлагается широкая география недвижимости от застройщиков, аккредитованных кредитором.

 

Ставки — от 13,25% в год.

Первый взнос - от 40% до 80%.

Размер займа - в рамках 500тыс. до 30млн.р. для столицы и СПб, 15млн.р. для желающих заселиться в Екатеринбурге, Новосибирске, Краснодаре и Сочи.

Предусмотрена возможность привлечения до 2-х созаемщиков.

 

 

Свободные метры

 

Оптимальный вариант для покупки вторичного жилья или инвестирования в строительство под залог собственной квартиры.

 

• Процентные начисления — 13% в год.
• Граница по сумме - от 500 тыс. до 30 млн. руб. для Московских и Ленинградских объектов, до 15 млн. руб. по всей России.
• Авансовый платеж - от 30% до 70%.
• Общее число участников договора — до 4-х.

 

Титульную страховку оформлять не требуется, если клиент является собственником залогового объекта от 3-х лет.

 

Ипотека плюс

 

Оформление дополнительной суммы средств под залог имеющегося имущества для улучшения жилищных условий - проведения капремонта или выкупа последней доли.

 

Размер переплаты — 15% в год.

Объем предоставляемых средств - от 500000р. до 30 000000р. для столичных объектов и СПб, до 15 млн.р. для других городов РФ.

Первичный взнос - от 30% до 60%.

Участники договора — до 4-х.

 

Принять участие в программе не могут:

 

• Заемщики, трудоустроенные по найму, но входящие в состав учредителей других компаний.
• ИП.
• Совладельцы предприятий или организаций.

 

Оформление титульной страховки не требуется, если залоговое имущество является собственностью клиента от 3-х лет.

 

 

Условия по рефинансированию займов

 

Рефинансирование кредитов в банке «Открытие» позволяет оформить ссуду для снижения ставки, увеличения сроков или валюты. Услуга доступна клиентам, готовым подтвердить отсутствие просрочек на дату оформления кредита (банк допускает наличие ранее непогашенных платежей сроком до 1 месяца в течение 180 дней).

 

• Размер ставок — 11,75% в год.
• Объем средств - от 500000 до 30000000р./15000000р. для столицы, СПб/других городов России соответственно. При выдаче займа банк ориентируется на остаток долга по рефинансируемому займу. Его размер является максимальным при открытии новой ссуды.
• Размер займа - от 20% до 70% от стоимости рефинансируемого жилья.
• Разовая комиссия за изменение ставок — 2.5% от общих параметров ссуды, но не меньше 20000р.
• Созаемщики — до 3-х.
• Обеспечение — ипотека недвижимости.

 

Важно знать! Если держателем залога выступает иной фининститут, следует убедиться, что срок рефинансируемой ссуды составляет полгода и более.

 

Военная ипотека

 

Специально для участников НИС предусмотрена программа жилищного кредитования, обеспечивающая улучшение жилищных условий военнослужащих. В рамках проекта предусмотрено оформление договора на долевое строительство до 1, 978 млн.р.

 

Переплата — 11,9% в год.

Первый взнос - от 20% до 80%.

Длительность кредитования - от 1 до 20 лет.

Возраст заемщика на момент полного погашения ссуды - до 45 лет.

 

Как оформить кредит под семейный капитал?

 

В рамках социальных программ 2017 года банк «Открытие» предлагает ознакомиться с условиями кредитования жилья на первичном и вторичном рынке, выкупа последней доли в квартире с привлечением материнского капитала:

 

• Проценты — 11,75% для вторичного жилья, 12% для новостроек.
• Первичный взнос - от 10% до 80%.
• Лимит по сумме - 500000 до 30000000р./15000000р. для Московских и Ленинградских построек, прочих территориальных зон РФ соответственно. Максимальный размер ссуды составляет 80% без учета семейного капитала (70% при подтверждении дохода без справки 2 НДФЛ). По предоставлению Материнского сертификата верхний порог по сумме составляет 90%.
• Разовый взнос за изменение ставок — 2.5% от оформленной ссуды, но не меньше 20000р.
• На один договор предусмотрено не более 3-х созаемщиков.
   

Как подать заявку?

 

Для получения ссуды в банке достаточно оформить заявку на сайте или обратиться к менеджеру отделения. Анкета должна быть подкреплена полным пакетом документов, удостоверяющих личность клиента и его доходность, трудоустройство. Сотрудники компании проверяют документацию на протяжении 2-5 дней, затем оглашают принятое решение. В случае одобрения, потенциальному заемщику предлагают обратиться в одно из подразделений, внести аванс и подписать документацию.

 

 

Кому выдают кредит?

 

Претенденты на получение ипотечного кредита в банке «Открытие» попадают под ряд требований:

 

• Заявки принимаются от совершеннолетних граждан РФ.
• Банк не работает с ранее судимыми лицами.
• Возраст клиента до окончания ссуды не может превышать 65 лет.
• Трудовой стаж - от 12 месяцев.
• Обязательно подтверждение дохода, позволяющего ежемесячно покрывать от 30% от размера кредита.

 

Подготовка документов

 

По ипотечным займам предусмотрен стандартный пакет документов:

 

• Оригинал и ксерокопия паспорта, с подтверждением регистрации на территории ведения банком деятельности.
• ИНН.
• Заявка на оформление ссуды.
• Справка по форме 2-НДФЛ.
• Трудовая книга, заверенная печатью главного бухгалтера.
• Документация созаемщиков.
• Страховые договора.
• Авансовый взнос.
• Другая документация, исходя из выбора программы (военное удостоверение, материнский сертификат и др.).
   

Проценты и сроки

 

Размер переплаты определяется индивидуально по каждому заемщику, исходя из выбранной программы. Средние ставки варьируют в диапазоне от 12 до 25% годовых. Период действия договора составляет 5-30 лет.

 

Как погасить ссуду?

 

Для полного расчета по образующимся обязательствам следует пройти ряд шагов:

 

• На первом этапе он вносит сумму аванса от 20%, оформляет договор на оставшуюся сумму.
• В течение оговоренного срока равномерными платежами зачисляет средства в кассу до полного погашения кредита.

 

Полное покрытие остатка возможно в любой момент, банк за это комиссию не взимает.

 

Плюсы и минусы

 

Положительные стороны ипотеки в банке «Открытие»:

 

• Заключение сделок с широкими социальными слоями населения.
• Возможность оформления заявки на сайте компании.
• Досрочное погашение ссуды без комиссии.
• Большой лимит по сумме - до 30 млн.р.
• Льготные условия для зарплатных клиентов.

 

Отрицательные характеристики:

 

1. Обязательное подтверждение дохода и трудоустройства.
2. Невозможность оформления ссуды без первого взноса.
3. Открытие ссуды возможно только при отсутствии задолженности по прежним займам.

 

 

Для получения более детальной информации клиентам банка «Открытие» предлагается обратиться по телефону бесплатной горячей линии 8 800 700-78-77 или задать вопрос на официальном сайте https://www.open.ru/.