Условия по ипотеке банка Возрождение в 2017 году

Банк «Возрождение» представляет набор ипотечных программ размером до 30 млн.р. для покупки недвижимости на первичном и вторичном рынке, до 100 млн.р. для непрофильных активов, под ставку от 12%. Сроки от 1 до 30 лет. При сборе расширенного пакета документации для оформления более выгодных условий по ссуде или оформить продукт в максимально сжатые сроки по 2-м документам.

 

 

Продукт «Новостройка»

 

Цель - приобретение квартиры или апартаментов при участии в долевом строительстве.

 

Размер ссуды - от 300 тыс. до 30 млн.р.

Период действия договора - от 1 до 30 лет.

Участники договора - до 3-х человек.

Переплата - до 12,5% при взносе 10% - 15% и покупке жилья у партнеров банка, 10,9% при авансе 15% - 80%.

Принятие решения - от 2 до 15 дней.

Полный размер переплаты по кредиту - от 11,47% до 13,792%.

 

Дополнительные комиссии

 

Плата за предоставление кредитного продукта - не предусмотрена.

Обслуживание ссуды:

 

• в первый год 1,5% от размера займа, увеличенного на 10% (за сервисные услуги), но не более 100000р.;
• во второй год — 0,7% личная страховка; 0,3% от остатка суммы долга с надбавкой в 10% - имущественное страхование.

 

Обременение

 

На разных этапах оформления ссуды в качестве обеспечения выступают:

 

Права требования (до того, как будут зарегистрированы права собственности).

Ипотека покупаемой недвижимости (при зарегистрированных правах собственности).

 

Как приобрести

 

Клиентам банка «Возрождение» предлагается стать собственниками объектов, заключив соответствующую сделку:

 

• На покупку доли объекта.
• По предварительному договору.
• По предварительному договору на покупку доли недвижимости.

 

Продукт «Квартира»

 

Целевые займы предоставляются для повышения качества жилищных условий при покупке жилья на вторичном рынке.

 

Объем заемных средств - от 300 тыс. до 30 млн.р.

Период действия соглашения - от 1 до 30 лет.

Заемщики - до 3-х участников договора.

Переплата - 12,50% при авансе от 10% до 15%, 11,75% при первичном взносе от 15% до 80%.

 

Комиссионные начисления

 

Услуга по предоставлению ссуды не тарифицируется.

Стоимость годового обслуживания:

 

• 1-й год за сервис банка - 2% от размера ссуды, сумма которой будет увеличена на 10%. Максимальный сбор ограничивается лимитом в 100000р.
• 2-й и дальнейшие периоды — 0,7% за личную страховку, 0,3% от остатка долга (при расчетах учитывается сумма, увеличенная на 10%) - за имущественное страхование.

 

Залог - оформляемая недвижимость.

Общий объем переплаты - от 14,84% до 13,90%.

 

 

Участие в долевом строительстве с партнерами банка

 

Цель кредита - покупка квартиры или апартаментов по договору на участие в долевом строительстве недвижимости, создаваемой партнерами компании под залог приобретаемого жилья. Ключевой особенностью программы выступает минимальный аванс.

 

• Объем предоставляемых средств - от 300000р. до 15000000р.
• Длительность действия договора - от 1 до 30 лет.
• Заемщики - до 3-х.
• Базовые ставки (при оформлении личной и имущественной страховки) — 13% в год. При выборе объекта от застройщика ГК «ИНТЕКО», ГК ПИК или Группы ПСН действуют сниженные ставки до 12,95% в год.
• Обременение - правами требований или приобретаемым жильем (после регистрации прав собственности).
• Реализация имущества осуществляется по договору на долевое участие.
• Полная стоимость ссуды - от 14,886 до 16%.

 

Дополнительные начисления

 

Переплата за предоставление ссуды - не взимается.

Сервисные услуги:

 

• В 1-й обслуживания ссуды - 1% от объема заемных средств, увеличенного на 10%, не превышая установленного лимита в 100000р.
• Во 2-й и дальнейшие периоды: личная страховка — 0,7% от остатка долга, размер которого повышен на 10%; имущественная страховка — 0,3% от остатка займа, увеличенного на 10%.

 

Непрофильные активы

 

Участникам программы доступна возможность приобретения недвижимых объектов и машино-мест на вторичном рынке, находящихся на балансе Банка.

 

Сумма - от 300000 до 10000000р.

Сроки - от 1 до 30 лет.

Заемщики - до 3 человек.

Процентные начисления - 12%.

Первичный взнос - от 10% до 85%.

Выдача заемных средств - на бесплатной основе.

 

Дополнительные взносы

 

• За обработку данных на протяжении 1-го года кредитования - 1,75% (максимум 100000р.) от ссуды, к сумме которой прибавляется 10%.
• За страховые услуги на протяжении 2-го и последующих лет — 0,7% при оформлении титульного полиса, 0,3% от остатка кредита с прибавкой в сумме 10% - при оплате договоров имущественного страхования.

 

Залоговое имущество - приобретаемая квартира или апартаменты.

Полная стоимость займа - от 14,15 до 20,96%.

 

 

Как погашать долг?

 

Погашение ипотеки проходит аннуитетными платежами, средства списываются в последний день каждого месяца.

 

Сбор документации

 

Обращаясь в банк за оформлением ипотеки, следует подготовить требуемую документацию:

 

• Ксерокопию паспортных данных.
• Военное удостоверение для мужской категории заемщиков возрастом до 27 лет.
• СНИЛС.
• Заявка.

 

Подтверждение дохода физлиц:

 

• Справка о доходах по форме 2 НДФЛ (правило не распространяется на зарплатников банка «Возрождение» и партнеров, предпринимателей).
• Справка о заработной плате и дополнительных источниках дохода по форме Банка, скомбинированная со справкой 2-НДФЛ. Условие не относится к зарплатным клиентам банка или его партнеров, владельцев бизнеса.
• Справка о получении пенсии.

 

Банк может потребовать дополнительные бумаги.

 

Каким критериям должен соответствовать клиент?

 

Список обязательных требований к заемщику в 2017 году включает:

 

• Возрастная категория - от 18 до 65 лет.
• Прописка на территории РФ (банк также принимает заявки от клиентов с временной регистрацией).
• Трудовой стаж - от 6 мес. (от 2 лет для предпринимателей).

 

Погашение кредита раньше срока

 

Клиенты имеют право на досрочное погашение ссуды в полном или частичном объеме.

 

Страховые продукты

 

По ипотечным продуктам предусмотрено 2 типа страховок:

 

1. На заемщика.
2. На недвижимость - при размере займа 6 350 000р. на покупку квартиры допускается присоединение к ипотечному Договору, в случае превышения суммы 6 350 000р. требуется оформление договора на имущественное страхование.

 

Смена условий кредитования

 

При расчете итоговой стоимости продукта «Квартира» или «Новостройка» следует учесть дополнительные надбавки к базовым ставкам:

 

• При неудовлетворении требований ипотечной страховки и оформлении индивидуального договора страхования титула или жизни и здоровья заемщика +1,5%.
• При удовлетворении требований ипотечной страховки и оформлении индивидуального полиса +2,5%.
• При нежелании оформлять индивидуальный договор на личное страхование +3%.
• При повышении ставок и отсутствии договора на протяжении 14 дней со дня принятия одобрительного решения по заявлению, относительно сохранения ранее принятых условий, размер переплаты определяется актуальными программами.
• Оплата страховки, нотариальных и оценочных услуг, регистрации ипотечного займа возлагается на заемщика.

 

 

Оценка экспертов

 

По программе «Квартира»

 

Оптимальный размер переплаты в сочетании с гибкими условиями по подтверждению дохода позволяет отнести ссуду к средней категории займов. Например, при неофициальном трудоустройстве клиенты могут воспользоваться справкой по форме банка и указать полный размер доходов. Также банк предусмотрел возможность предоставления дополнительной документации к справке форме 2-НДФЛ. Единственным минусом выступают повышенные ставки по страхованию. Отсутствие договора повлечет за собой дополнительные расходы - размер переплаты увеличится на 3%. Кредит выдается на покупку квартиры и апартаментов.

 

Среди плюсов выделяют:

 

Гибкие сроки: от 1 года до 30 лет.

Возрастная категория - от 18 лет.

Возможность оформления ссуды при постоянной и временной прописке в РФ.

Частичная и полная выплата ссуды без моратория и комиссии.

 

К отрицательным сторонам относят:

 

Период рассмотрения заявки до 15 дней.

Начисление комиссии при реструктуризации займа - 5000р.

При смене состава заемщиков, залогодателей и обременения займа требуется уплата комиссии в 10000р.

Увеличение страховых выплат на протяжении первого года: 2,5% от размера займа на момент предоставления, увеличенного на 10%.

 

По проекту «Новостройка»

 

Ссуда выдается под залог приобретаемого жилья с ограничениями по стоимости в 30 млн.р. Относительно ставок, то как минимум 2% можно сэкономить, увеличив размер первого взноса до 15%. Специалисты также рекомендуют присоединиться к договору коллективного страхования жизни и потери трудоспособности, что позволит сократить от 1% переплаты. При отсутствии страховок заемщики теряют до 4% от суммы займа. Дополнительные привилегии предусмотрены для участников зарплатного проекта.

 

 

Условия банка описаны на сайте http://www.vbank.ru/, за более точной информацией следует обратиться по телефону: 88007550005.