Ипотека от Ханты мансийский банк в 2017 году

«Ханты Мансийский Банк» составляет группу крупных финансовых гигантов «Открытие», и специализируется на привлечении средств населения, кредитовании физических и юридических лиц. В 2017 году компания представляет широкую линейку жилищных кредитов, способных удовлетворить потребности разных категорий граждан:

 

• квартира на первичном или вторичном рынке;
• апартаменты;
• под материнский капитал или залог имеющегося имущества;
• военная ипотека;
• госсубсидирование.

 

Компания предлагает выгодные условия по рефинансированию недвижимости на первичном или вторичном рынке. Предусмотрены специальные условия от застройщиков и другие выгодные программы. Сроки кредитования варьируют от 5 до 30 лет.

 

 

Условия, сроки и ставки

 

«Ипотека на новостройку»

 

Действует при покупке жилья в строящихся или возведенных недвижимых объектах, аккредитованных ХМБ:

 

• Размер займа — от 500 тыс. до 30 млн.р. для квартир в столице и СПб.
• Созаемщики — до 3-х человек.
• Переплата — 12% + надбавки 0,25% для клиентов, не получающих зарплату в банке или не предоставляющих справку о доходах; 1% для ИП и др.

 

«Квартира»

 

Программа для финансирования доли или квартиры на вторичном рынке. Сумма определяется диапазоном от 500 тыс. до 15 млн.р. Ставки варьируют от 12,25%, срок от 5 до 30 лет. Обязательным требованием выступает наличие первичного взноса от 20% до 80%.

 

«Апартаменты»

 

В рамках программы клиенты приобретают апартаменты на этапе возведения или уже в построенных домах у аккредитованных компаний.

 

• Объем средств - от 500тыс. до 30 млн.р. для Москвы и СПб. Максимальный размер займа в 15 млн.р. предоставляется желающим купить апартаменты в Екатеринбурге, Новосибирске, Краснодаре и Сочи.
• Аванс - от 40% до 80%.
• Процентные начисления — 13,25% в год.
• Созаемщики — до 2-х человек.

 

Участникам проекта «Перемены к лучшему» предоставляется бесплатная помощь по бронированию и приобретению жилья у проверенных застройщиков.

 

«Свободные метры»

 

Оптимальное решение для тех, кто желает приобрести комнату, долю, жилой дом с наделом или строящуюся квартиру под залог собственного жилья.

 

• Переплата по кредиту — от 13%.
• Порог по сумме - 500000 до 30000000р. для столицы и СПб, до 15000000р. для остальных городов РФ.
• Размер займа - от 30% до 70%.
• Созаемщики — до 4-х.

 

«Ипотека плюс»

 

Программа рассчитана на заемщиков, готовых оформить в залог имеющуюся недвижимость для улучшения жилищных условий (например, капремонта).

 

• Минимальный размер ссуды - от 500000р.
• Верхний порог по сумме - 30 млн.р. для Московской и Ленинградской обл., до 15 млн.р. для остальных городов РФ.
• Объем средств - от 30% до 60%.
• Созаемщики — до 4-х.
• Ставки — 15% в год.

 

«Военная ипотека»

 

 «Военная ипотека» разработана для участников НИС, желающих улучшить жилищные условия на условиях льготного кредитования. Клиентам банка предлагается принять участие в долевом строительстве на сумму до 1, 978 млн.р. сроком от 1 до 20 лет.

 

• Первичный взнос - от 20% до 80%.
• Ставки - 11,9% в год.
• Временные рамки - от 1 до 20 лет.

 

 

«Новостройка» или «Квартира» +Материнский сертификат

 

Кредит «Новостройка + МК» предоставляется на приобретение жилья в строящемся или готовом многоэтажном помещении, прошедшем аккредитацию банка. Ссуда «Квартира + МК» позволяет выгодно приобрести квартиру или долю на вторичном рынке.

 

• Проценты — 12% для новостроек, 11,75% для вторичного жилья.
• Первый взнос - от 10% до 80%.
• Нижний порог по сумме - от 500000р.
• Верхняя граница - 30 млн. для Москвы и СПБ, 15 млн.р. для прочих городов. Ограничения по сумме составляют 80% от стоимости договора, без учета Материнского сертификата. С семейным капиталом размер ссуды достигает до 90%.
• Максимальное количество участников — до 3-х.

 

«Рефинансирование»

 

Специальное предложение для тех, кто хочет переоформить жилищный кредит на более выгодных условиях или сменить валюту займа на рубли:

 

• Переплата — 11,75% в год.
• Мин. порог по сумме - от 500тыс.р.
• Макс. граница - до 30млн.р. для Москвы и СПб и 15 млн.р. для других территориальных зон. Ограничения по сумме определяются местонахождением недвижимого объекта и остатком долга.
• Параметры ссуды - от 20% до 70%.
• Участники договора — до 3-х.
• Обременение — ипотека жилья, выступавшего ранее в виде обеспечения по рефинансируемой ссуде.

 

 

Как оформить заявку?

 

Для оформления заявки в режиме онлайн клиенту потребуется осуществить ряд шагов:

 

• Воспользоваться электронным адресом банка https://khmb.ru/.
• Выбрать категорию «Ипотека от 11,3%».
• Открыть закладку «Оформление заявки».

 

Произойдет автоматическое перенаправление на сайт кредитной организации Открытие, где будет доступно оформление анкеты в режиме онлайн. В левом меню клиентам предоставляется выбор доступных продуктов (например, «Квартира»). Определившись с интересующей программой, следует указать требуемую информацию:

 

• ФИО клиента.
• Возрастную категорию.
• Телефон для связи с консультантом.
• Электронный ящик.
• Форма занятости (список будет представлен рядом вариантов: трудовая книга, трудовая деятельность на договорной основе, ИП, временно без работы).
• Размер авансового взноса.
• Регион, где расположен недвижимый объект.
• Согласие с обработкой личной информации и получения данных из БКИ.

 

После нажатия кнопки «Отправить заявку» с клиентом свяжется кредитный менеджер. Это позволит согласовать ряд нюансов и время обращения в офис для подписания документации.

 

 

Пакет документов

 

По ипотечным программам «Ханты Мансийский Банк» требует стандартный пакет документов:

 

• Заявка.
• Паспортные данные.
• Трудовая книга.
• Справка 2 НДФЛ или по форме ХМБ за 6 мес.
• Военное удостоверение (для мужской половины заемщиков).

 

ИП или собственникам бизнеса требуется подготовка финансовой и правоустанавливающей документации о ведении деятельности.

 

При рефинансировании займа, оформленного в сторонней организации, требуется подтверждение действующего кредита (графики платежей от первого банка, ипотечный договор, справка об отсутствии просрочек).

 

При наличии дополнительного дохода (премий, поощрений), следует подготовить справку от работодателя, указывающую на размер дотаций.

 

При предварительном одобрении ссуды потребуется сбор документации по недвижимому объекту:

 

1. Ксерокопия выписки из ЕГРП, действующая на протяжении 45 дней.
2. Свидетельство о госрегистрации прав собственности.
3. Договор на приобретение жилья, мены, дарения или долевого участия.
4. Техпаспорт.
5. Копия выписки из домовой книги или поквартирной карточки, действительная 45 дней.
6. Оригинал отчета об оценочной стоимости (действует 90 дней).
7. Паспорт собственника жилья.
8. Разрешения из органов попечительства.
9. Соглашение супругов.
10. Ксерокопия кадастрового паспорта.

 

 

Требования к клиентам

 

При рассмотрении заявки, работники банка проверят, отвечают ли потенциальные заемщики ряду критериев:

 

• Гражданство – РФ.
• Если клиент – предприниматель, срок его регистрации должен составлять минимум 2 года.
• Прописка – на территории РФ, постоянная или временная.
• Возрастная категория – от 18 лет на дату подачи заявки и до 65 лет в день полного закрытия ссуды.
• Трудовая деятельность - от 3 мес.
• Общий стаж – от 1 года.

 

Дополнительные затраты

 

Список дополнительных расходов включает:

 

• Приобретение страховки.
• Заказ услуги оценщиков.
• Платежные поручения.
• Госпошлину за обработку документации в госреестре.
• Аренду депозитарных ячеек при расчетах с продавцом недвижимого объекта.

 

Как выплачивать ссуду?

 

Выплата кредитных обязательств доступна одним из удобных способов:

 

• Через подразделения финорганизации «Открытие».
• Путем зачисления средств на карту, закрепленную за ипотекой (через банкоматы банка «Открытие»).
• С помощью ПС Рапида, Киви или Элекснет.
• Через «Золотую Корону».
• Используя Yandex.Money.
• Безналичным переводом.

 

Обязательным условием по ипотечным займам в ХМБ выступает страхование жилищных объектов. По желанию клиента оформляются договора личного страхования.

 

Программа госсубсидирования

 

Являясь участником программы государственной поддержки первичного рынка жилья, ХМБ разработал в 2017 году следующие условия кредитования:

 

• Сумма - от     500000р. до    8 млн.р. для столицы и СПб/3 млн.р. для других городов.
• Аванс - от 20% до 25%.
• Ставка - 11,3%.
• Дополнительные надбавки -          + 2% при отказе клиента от личной страховки, и 0,4 % при внесении первичной суммы до 30%.

 

 

Дополнительные требования в каждом случае устанавливаются индивидуально, поэтому ипотека ХМБ в 2017 году доступна всем категориям граждан, особую выгоду ощутят бюджетники и молодые семьи. Для предварительной оценки условий и ставок можно обратиться на сайт компании https://khmb.ru/ и воспользоваться помощью консультанта или самостоятельно провести расчеты с помощью кредитного калькулятора.