Кому дают кредит на жилье в Сбербанке Москвы - условия 2017 года

В 2017 году Сбербанк обновил условия для получения ипотеки:

 

• Получение ссуды до 15 млн. руб. для покупки жилья в столице без подтверждения доходов (при условии внесения первоначальной суммы равной 50% от оценочной стоимости жилья). В других городах - до 8 млн. руб.
• Сниженные ставки (на 0,5%), отсутствие комиссий при выдаче средств.
• Спецусловия для зарплатников и работников аккредитованных фирм.
• Повышение суммы займа за счет привлечения созаемщиков.
• Возможность участия в программах: «Молодая семья» до 12,5%, «Ипотека+семейный капитал» до 13,5%, «Жилищные кредиты для военных» до 11,75%.
• Выгодные условия кредитования в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой». Ставки снижены с 11,9 до 11,4%.
• Выбор пакета документов: с подтверждением доходов и трудоустройства или без него (ставки выше).

 

Заемщикам (кроме военных) предлагается бесплатный выбор кредиток (при условии одобрения заявки и подписания договора):

 

• Неперсонализированных продуктов Виза Кредит Моментум / МастерКард Кредит Моментум с доступным объемом средств в 150 тыс. руб.
• Персонализированные платежные инструменты с ограничениями по сумме до 200 тыс. руб.

 

Внимание! Акция продлится с 1 декабря 2016 года по 28 февраля 2017 года.

 

Кредитование жилья на вторичном рынке от Сбербанка

 

Описание

 

Программа привлекает выгодными ставками тех, кто планирует покупку квартиры, индивидуального строения или другой недвижимости на вторичном рынке жилья:

 

• Размер ссуды: от 300 тыс. руб.
• Проценты: от 10,25% (для «молодых семей»)
• Действие договора: до 30 лет.
• Первый взнос: от 20%
• Возможность предоставления заемных средств по 2-м документам.
• Льготы молодым семьям.

 

Параметры

 

Валюта - руб.

Минимальный объем средств - 300 тыс. р.

Максимальный размер ссуды - в рамках 80% договорной или оценочной стоимости недвижимости.

Сроки - до 30 лет.

Первый взнос - от 20%.

Комиссионные при выдаче - нет.

Залог - кредитуемое или другое жилье.

Страховка - обязательная защита от риска недвижимости.

 

Проценты

 

С предоставлением справки о доходах и трудоустройства:

 

 

Рассмотренные ставки банк предлагает зарплатникам или желающим приобрести жилье, возведенное с использованием ссуды СБ РФ.

 

Без справок о доходах:

 

 

 

Кредитование новостроек

 

Описание

 

Ссуда под приобретение жилищного объекта на первичном рынке:

 

Размер ссуды: от 300.000р.

Проценты: от 11%.

Сроки: до 30 лет.

Первый взнос: от 20%.

Оформление по 2-м документам или с подтверждением дохода.

 

Параметры

 

Валюта - руб.

Минимальный объем средств - 300 тыс. р.

Максимальный размер ссуды - в рамках 80% договорной или оценочной стоимости недвижимости.

Сроки - до 30 лет.

Первый взнос - от 20%.

Комиссионные при выдаче - нет.

Залог - кредитуемое или другое жилье.

Страховка - обязательная защита от риска недвижимости.

 

Проценты

 

Базовые условия:

 

 

Без подтверждения доходов:

 

 

Постройка жилых помещений

 

Описание

 

Размер ссуды: от 300.000р.

Проценты: от 12,5%.

Сроки: до 30 лет.

Первый взнос: от 25%.

Отсрочки - до 2-х лет (от дня оформления договора).

 

Параметры

 

Валюта - руб.

Сумма - от 300.000 р.

Максимальный размер ссуды - в рамках 75% договорной или оценочной стоимости недвижимости.

Сроки - до 30 лет.

Первый взнос - от 25%.

Комиссионные при выдаче - нет.

Залог - ипотечное или другое помещение, земельный участок.

Страховка - обязательная защита от риска недвижимости.

 

Проценты

 

 

Загородные строения

 

Описание

 

Покупка или возведение дачного домика, других построек потребназначения.

Кредитование земельных наделов.

Объем выдаваемых средств: от 300 тыс. руб.

Проценты: от 12%.

Сроки: до 30 лет.

Первый взнос: от 25%

Отсрочки - до 2-х лет (от дня оформления договора).

Использование депозитарных сейфов не требуется предоставления другого обеспечения по кредиту, кроме залоговой недвижимости. Продавец получает деньги после оформления и регистрации сделки купли-продажи, госрегистрации ипотеки.

 

Параметры

 

Валюта - руб.

Сумма - от 300.000р.

Максимальный размер ссуды - до 75% договорной или оценочной стоимости недвижимости.

Сроки - до 30 лет.

Первый взнос - от 25%.

Комиссионные при выдаче - нет.

Залог - ипотечная или другая недвижимость, обязательное поручительство.

Страховка - обязательная защита от риска недвижимости.

 

Проценты

 

 

Семейный капитал

 

При покупке жилья на первичном или вторичном рынке клиентам СБ РФ доступна возможность привлечения материнского капитала для первого взноса или его части. Программа действует при покупке готового или строящегося объекта.

 

Условия

 

• Недвижимость, приобретаемая с привлечением заемных средств, должна быть оформлена в собственность клиента /общую долю супруга (и) / наследников (не обязательно).
• Заемщики, не получающие доходы по основному типу деятельности, должны подтвердить доходы и предоставить копию трудовой книги. Это правило распространяется и на созаемщиков/поручителей.
• На протяжении 6 мес. со дня выдачи займа требуется сделать запрос в ПФ РФ о переводе денег с семейного капитала в пользу погашения долговых обязательств.

 

Общие характеристики

 

Требования к клиентам

 

Возраст: 21 - 75 лет.

Стаж трудовой деятельности: от 6 мес. на последнем месте и от 1 года - общего стажа за 5 лет.

Созаемщики - от 3-х физлиц, с учетом их дохода. Супруги приобретают статус созаемщиков обязательно.

 

Список документов

 

При подаче заявления: без справок о доходах и работы:

 

• Заявка;
• Паспорт гражданина РФ;
• Дополнительно на выбор: права на вождение авто, удостоверение военных или моряков, заграничный паспорт, СНИЛС.

 

Со справкой о доходах:

 

• Заявка;
• Паспорт гражданина РФ;
• Справка о доходах и копия трудовой книги.

 

При оформлении в залог другого жилья:

 

• Пакет документов на предоставляемый залог.

 

После принятия положительного решения по заявке:

 

• Документы на оформляемое помещение (60 дней);
• Подтверждение первого взноса.

 

Для участия в проекте «Молодая семья»:

 

• Свидетельство о бракосочетании и пополнении в семье.
• При расчете дохода родственников требуется подтверждение родства (паспорта; свидетельства о рождении, бракосочетании, изменении фамилии).

 

Участие в программе «жилищное кредитование+материнский капитал»

 

• Госсертификат на семейный капитал.
• Справка из ПФ о размере капитала (на протяжении 60 дней).

 

 

Оформление и обслуживание

 

Выдача займа - по месту прописки заемщиков или созаемщиков, расположения оформляемой недвижимости или аккредитации фирмы, где работает клиент.

Принятие решения по заявкам: 2-5 дней.

Выдача средств - разовая.

Погашение - каждый месяц, равными частями.

Досрочная выплата - на основе предварительной заявки.

Штрафы - 20% годовых с размера просрочки.

Налог - 13% от погашенных процентов. Параметры имущества увеличены до 2 млн. руб. При покупке жилья у клиентов появляется возможность возмещения суммы налога до 260 тыс. руб.

 

Военная ипотека

 

Описание

 

Услуга доступна военным, принимающим участие в накопительной системе при покупке готовых помещений в ипотеку по минимальной ставке - 11,75%.

Ограничения по сумме: до 2050000 руб.

 

Плюсы

 

Минимальная переплата.

Приобретение квартирных объектов и индивидуальной недвижимости на вторичном рынке.

Оформление займа без подтверждения доходов.

Отсутствие комиссионных начислений.

Личное страхование - не требуется.

 

Условия

 

Валюта - руб.

Объем средств - до 80% договорной или оценочной стоимости объекта.

Сроки - до 30 лет.

Комиссионные при выдаче - нет.

Залог - покупаемое жилье.

Страховка - обязательная защита от риска недвижимости.

Проценты - 11,75% годовых.

Требования к клиентам - военные, участвующие в накопительной системе по ипотеке, возрастом о21 года.

Документация: заявка, паспорт, Свидетельство об участии в накопительной системе по целевым жилищным ссудам для военных.

Срок предоставления документации - 60 дней со дня одобрения.

Оформление займа проводится по месту прописки клиента или расположения объекта.

Вердикт - 6 дней после рассмотрения анкеты с документами.

Погашение долговых обязательств: каждый месяц в размере 1/12 накопительных взносов клиента, установленных законодательством о госбюджете на последующий отчетный период.

Досрочная выплата - в неограниченном объеме.

 

Процесс получения ипотеки

 

От клиентов требуется:

 

1. Предоставление документации для принятия решения по заявке (оформленной в режиме онлайн или через подразделения банка).
2. Получение положительного ответа.
3. Выбор жилого объекта.
4. сбор документации по недвижимому объекту.
5. Письменное соглашение с условиями кредита.
6. Регистрация прав на жилье Росреестре.
7. Получение жилищной ипотеки.

 

«Ипотека с господдержкой»

 

Государство предлагает банку выдавать ссуды по сниженным процентам, с учетом соблюдения ряда требований:

 

• Возведение дома в соответствии с 214 з-ном РФ.
• Застройщики заключают с участниками контракты долевого участия в возведении многоквартирных помещений.
• Возможно возведение и оформление здания на застройщика как на юрлицо. Тогда участники подписывают контракты купли-продажи.
• Размер ссуды в столице и СПб достигает до 8 миллионов р., в других городах - до 3 миллионов р.
• Заемщик обязан подтвердить 1 год общего трудового стажа за предшествующие 5 лет.

 

Банк предлагает сумму от 300000 р., действие договора до 30 лет и минимальные ставки в 11,4%. Для выбора объекта и индивидуального подхода к рассматриваемым заявкам следует непосредственно обратиться в отделение.