Досрочное погашение ипотечного кредита взятого в Сбербанке

Важно отметить, что в Сбербанке за преждевременный возврат долга не взимается штрафов или комиссий. Поэтому, если у заемщика накопилась достаточная сумма денег, то он может без проблем погасить свой долг по ипотеке.

 

Досрочное погашение кредита в Сбербанке

 

Отдать долг по ипотечному кредитованию можно поэтапно:

  • Обратиться в отделение банка в рабочее время. Во время выходных или праздников лучше не обращаться. Также не следует обращать с данной просьбой в день внесения платежей по кредиту, лучше явиться в банк за несколько дней до этого.
  • Далее необходимо написать соответствующее заявление в кредитном отделе о том, что заемщик хочет полностью или частично погасить ипотечный кредит. Для проведения процедуры в заявлении предусматривают сумму списания, денежный счет, а также дату транзакции. Это может быть счет, с помощью которого должник каждый месяц выплачивает задолженность. Следует помнить, что банк не может списать больше денег, нежели один платеж, предусмотренный договором, поэтому без заявления досрочно погасить кредит нельзя.
  • После подачи заявления заемщик должен пополнить указанный счет на сумму, необходимую для закрытия ипотеки или для сокращения срока её действия.

 

калькулятор ипотеки

 

Полное погашение ипотеки в Сбербанке можно провести во время любого рабочего дня. А что касается частичного погашения долга, то внести сумму можно только в дату очередного платежа по кредиту. Эта операция проводиться в качестве аннуитетного платежа. Данное положение содержится в пункте 3.9.4. Общих условий кредитования в Сбербанке.

 

На следующий же день можно получить новый график, который будет составлен с учетом внесенной суммы. Такие условия можно рассчитать и самостоятельно, используя кредитный калькулятор. Для этого просто необходимо отметить графу с учетом досрочного погашения долга.

 

Условия преждевременного погашения долга

 

Не все заемщики, которые обслуживаются в Сбербанке, знают, как правильно погасить ипотеку досрочно. Условия данной процедуры, в первую очередь, зависят от того, какой способ оплаты долга действует на данный момент. Размер этих платежей может быть четко зафиксирован. Если это так, то процедура происходит с обращением в банк и пополнением счета для списания финансовых средств в счет долга. Задолженность по кредиту может быть закрыта только в том случае, когда досрочное погашение распространяется на всю сумму долга.

 

Способ погашения кредита может действовать дифференциальный. В таком случае сумма платежа напрямую будет зависеть от того, какой была общая сумма долга. Платежи при таком способе изменяются после каждого очередного пополнения. При данном виде оплаты, чтобы досрочно погасить выплату, нужно пополнить счет заранее.

 

доллары с будильником

 

В обоих случаях необходимо подавать  банк заявление, и получить после этого новый график расчета. Перед проведением транзакции следует узнать у сотрудников банка общую сумму своего долга. Для этого необходимо обратиться в кредитный отдел. Если заемщик пользуется специальными банковскими программами, то узнать сумму долга он может и в режиме онлайн.

 

Выгода от досрочного погашения кредита

 

Оформляя ипотечный кредит, банки используют для этого несколько вариантов выплат. Это дифференцированные или аннуитетные платежи. Аннуитетный платеж подразумевает стабильную выплату одной и той же суммы каждый месяц в счет погашения задолженности до полного закрытия кредита.

 

Большинство банков настаивают именно на таком виде оплаты кредита. Это обусловлено тем, что банк получает от этого больше процентов. Долг погашается медленнее, проценты, соответственно по нему больше. При таких видах платежей финансовая нагрузка на человека меньше, и это позволяет брать большие суммы денег. Если на таких платежах должник захочет погасить долг, то, банк предложит клиенту несколько вариантов, он может сократить ежемесячные платежи или сделать меньшим срок кредитования.

 

Если имеет место дифференцированный платеж при погашении долга, то задолженность банку отдается равными долями. А проценты начисляются на остаток долга по кредиту. Постепенно, при внесении платежей, ежемесячный платеж уменьшается. Проценты при этом же начисляются на долг, который составляет остаток тела кредита.

Такой способ погашения долга противоположен первому, вначале должник платит больше, но потом платит меньше. Финансовая нагрузка с каждым платежом становиться все меньше. И если учесть, что кредит заемщик захочет погасить досрочно, то для него это выгодно, так как проценты по долгу действуют в отношении меньшей суммы.

 

Выгода досрочного погашения кредита для заемщика должна рассчитываться в каждом случае индивидуально. Это зависит от процентной ставки. Если заемщик получает стабильный, высокий доход, то с помощью досрочного погашения срок кредита значительно снизиться.

 

ежемесячный аннуитет

 

Что об этом говорит закон?

 

Еще с 2011 года заемщики, которые берут деньги на приобретение жилья, имеют возможность погашать кредит еще до срока его окончания. За то, что заемщик аннулирует долг досрочно, кредитор не может взимать из него комиссии и штрафные платежи.

 

Основные требования досрочного погашения долга определены в ст. 809-910 ГК РФ. Там обозначено, что прежде, чем вносить всю сумму сразу, заемщик должен уведомить об этом банк. И уведомление подобного рода должно произойти не позже, чем за 30 дней до зачисления денег. Банки могут устанавливать и  другие сроки, но они не вправе увеличивать этот период времени.

 

К дате погашения у заемщика на счету должно быть достаточно средств для того, чтобы обеспечить списание суммы. Это могут быть деньги на карте или на сберегательной книжке. Поскольку заемщик пользуется заемными средствами, то возврат процентов при досрочном погашении кредита невозможен. Это предусмотрено ст. 809 ГК РФ.

 

Таким образом, кредитуясь в Сбербанке России, заемщик вправе погасить ипотечный долг досрочно. При проведении данной процедуры, кредитор не имеет права требовать у должника оплаты комиссий или штрафов. Чтобы выполнить досрочное погашение, об этом заранее необходимо предупредить банк в письменном виде. После этого на счету должника должна быть достаточная сумма денег для того, чтобы банк смог списать необходимую сумму в счет погашении задолженности.


Написать отзыв

Ваше имя:
Ваш EMail: (не для публикации)
Ваш город:
Ваш отзыв:
Примечание: HTML разметка не поддерживается! Используйте обычный текст.

Оценка: Плохо Хорошо
Введите код, указанный на картинке: