Оформление ипотечного кредита в Сбербанке для пенсионеров

На сегодняшний день ипотечные кредиты пользуются спросом, и оформляют их не только молодые люди, но и пенсионеры. Именно для пенсионеров банки создают специальные льготные программы, выдавая им кредиты на выгодных условиях.

 

На Западе пенсионеры уже давно могут позволить себе покупать в кредит квартиры и строить дома. Согласно статистическим данным за последние несколько лет, в России также увеличилось количество заемщиков пенсионного возраста.

 

Кредитование пенсионеров в Сбербанке

 

Для того чтобы получить кредит лицу пенсионного возраста в отделении Сбербанка, заемщик должен соответствовать определенным критериям. Одним из требований является обслуживание именно в этом банке, то есть человек должен получать здесь пенсию или заработную плату. Помимо этого, существуют ограничения по возрасту для потенциальных заемщиков. Кредит могут дать человеку, не старшему 65 лет, и следует еще учитывать то, что на момент погашения кредита заемщику не должно исполниться больше 75 лет.

 

сбербанк россии

 

Чтобы человек пенсионного возраста имел возможность получить кредит на приобретение жилья в Сбербанке, если он получает в этом банке пенсию, то ему необходим только паспорт гражданина России с отметкой о регистрации. Дополнительно необходим только документ, который бы подтверждал регистрацию человека. Для кредитования подойдет и временная регистрация. Поэтому при обслуживании в Сбербанке для выдачи кредита потребуется минимальный перечень документов и заполненное заявление установленного образца.

 

В данном банке есть возможность подавать запрос на получение ипотеки без посещения отделения. Достаточно посетить официальный сайт банка, и заполнить анкету. Но не все люди пенсионного возраста могут работать с компьютерами, поэтому они, в основном, приходят в отделение сами. В Сбербанке можно досрочно погасить кредит, при этом не придется платить штрафов или пеню, что также является большим преимуществом.

 

В Сбербанке кредит людям пенсионного возраста могут дать в размере от 15 000 до 1 500 000 рублей. Деньги предоставляются на любые цели. Задолженность следует погасить за период 3-5 лет. Если человек кредитуется в отделениях Москвы, то минимальный кредит ему выдадут в сумме от 45 000 рублей.

 

Немаловажно рассмотреть и процентные ставки по кредиту. Их размер зависит от сроков кредитования. Так, если брать деньги сроком от 3 месяцев до двух лет, то процентная ставка колеблется в пределах 15 – 21%. Чем дольше срок кредита, тем больше процентная ставка по нему.

 

Ипотека для пенсионеров

 

Можно ли рассчитывать на новое жилье пенсионерам? До какого возраста банки готовы работать с людьми? Действительно, в банках действуют возрастные ограничения, и для многих клиентов это является проблемой. Кредитная организация, вероятнее всего, откажет людям в получении кредита, если им уже за 60 лет. И дело не в том, что законодательством определена верхняя граница возраста – 75 лет, дело в том, что банки не хотят рисковать своими финансами.

 

 

ипотека для пенсионеров

 

В таком возрасте люди часто болеют, и существует большая вероятность того, что им понадобятся деньги на лечение, которое сейчас стоит немало. Да и в силу своего возраста, заемщик может внезапно умереть. Но, чтобы повысить вероятность положительного решения в пользу клиента, необходимо обеспечить кредит. Перечислим условия, при которых банки охотнее одобрят заявку на ипотеку:

  • Залог в качестве обеспечения кредита. Это имущество, при продаже которого банк сможет вернуть себе задолженность.
  • Официальное трудоустройство, а также дополнительные источники дохода.
  • Повышенная процентная ставка на короткий срок кредитования.
  • Созаемщики по ипотечному договору.
  • Страхование жизни.

 

Все это вызвано тем, что кредитные организации не хотят рисковать, ведь в случае чего они не смогут вернуть свои деньги и понесут убытки. Привлечение созаемщиков требуется всегда при данной категории кредитов, ведь пенсионер может заболеть или попасть под сокращение, лишившись работы и заработка. Единственное преимущество этой категории граждан – это стабильный доход в виде пенсии.

 

Также, чтобы оформить ипотеку в Сбербанке, к заемщикам пенсионного возраста выдвигаются следующие требования:

  • Пенсионер обязательно должен являться гражданином РФ.
  • Банку необходимо предъявить документ, подтверждающий регистрацию.
  • Рассчитывая выплаты по кредиту, дохода человека должно хватать не только для погашения задолженности, но и для проживания. В выдаче займа откажут в том случае, если дохода хватает только на то, чтобы погашать кредит.
  • Возраст менее 75 лет. Это не означает, что если человеку еще нет 75 лет, то его запрос одобрят, это значит, что на момент погашения долга пенсионеру должно исполниться 75 лет, но не больше.

 

Рассмотрим, кто из пенсионеров имеет больше шансов на приобретение жилья в ипотеку. На этот факт существенно влияет наличие работы у человека, достигшего пенсионного возраста. Что же делать лицам, которые не имеют работы? Повысить свои шансы на получение кредита можно, если пенсионер подходит под следующие критерии:

  • имеет семью;
  • имеет официальное трудоустройство, и работает;
  • дополнительные источники дохода помимо пенсии;
  • пенсионеры, которые вышли на пенсию не по старости, а согласно льготам;
  • люди, которые занимают высокие должности, и чей труд связан с умственной работой;
  • лица, не достигшие на момент оформления кредита 65 лет.

 

Пакет документов

 

Для того чтобы оформить ипотечный кредит, человеку пенсионного возраста необходимо предоставить сотрудникам банка следующие бумаги:

  • документы, подтверждающие личность заемщика;
  • документы, которые подтверждают личность поручителей при их участии;
  • анкета в заполненном виде;
  • бумаги, которые подтверждают наличие постоянного дохода, это могут быть выписки из банка, справки из ПФ, в которых могут быть отображены дебетовые счета в банке. Но если человек обслуживается в Сбербанке, то такие документы можно не предоставлять;
  • документы с отметкой о регистрации на территории России;
  • документы на залоговое имущество или на то жилье, которое планируют приобрести в ипотеку.

 

 

пачка доков

 

Помимо всех документов, важно иметь также положительную кредитную историю, это повысит шансы на получение кредита. К пакету документов прилагается заявление на ипотечное кредитование. Чтобы заполнить образец заявления, необходимо вписать в него определенные данные. Обычно для этого требуется:

  • указать паспортные данные;
  • уровни пенсии и дохода от работы;
  • ведомости о месте работы гражданина;
  • паспортные данные созаемщиков, если они есть;
  • ведомости о дополнительном обеспечении;
  • период, на который необходимы деньги;
  • паспортные данные поручителей;
  • характеристика недвижимости, которую планируют приобрести;
  • дополнительная информация.

 

Если пенсионер не работает?

 

Конечно, оформление кредита – это всегда рискованно. Идеально вообще не одалживать деньги у банка. Но часто деньги требуются не только на приобретение жилья, но и для других потребностей. И если такая необходимость присутствует, то можно попробовать взять деньги, воспользовавшись следующими способами:

  • представить родственников в качестве созаемщиков;
  • заявить банку о дополнительном обеспечении;
  • заявить о высокой пенсии;
  • менее 65 лет, это возраст, в котором еще могут одобрить кредит;
  • заявить о хорошей кредитной истории.

 

Последний критерий достаточно принципиален. Ввиду того, что пенсионерам и так неохотно одобряют заявки на получение кредита. Граждане не имеют других доходов помимо пенсии, поэтому одалживать им деньги становиться рискованно для банков. Каждый случай подачи заявки на оформление кредита рассматривается индивидуально, и поэтому по каждому клиенту принимается отдельное решение.

 

Банки и другие кредитные организации, выдавая кредиты, в первую очередь, заинтересованы в том, чтобы получить прибыль. И если риски того, что банк не вернет свои деньги, велики, то такой кредит никогда не будет ободрен.

 

Клиенту пенсионного возраста могут предложить один из следующих вариантов для получения денег. Это обратная ипотека, ипотечное кредитование без первоначального взноса, господдержка, а также семейный кредит. Семейный кредит – это ипотека, при которой сразу несколько членной семьи заемщика выступают в качестве созаемщиков. Господдержка предоставляется не всем желающим получить ипотек в пенсионном возрасте.

 

Что касается процентной ставки по кредитам для пенсионеров этот процент останется высоким. И высокими остаются проценты в любом банке, даже с самым лояльным руководством. В зависимости от величины первоначального взноса, ставки по кредиту могут достигать даже 20% годовых.

 

 

предоставление валютного кредита

 

Условия в Сбербанке для ипотеки

 

Разные условия ипотечного кредитования действуют в Сбербанке. Они отличаются в зависимости от характера покупки. Рассмотрим три варианта ипотеки:

  • приобретение готового жилья;
  • покупка недостроенного объекта;
  • строительство дома.

 

В первом варианте деньги предназначаются для того, чтобы покупать недвижимость на вторичном рынке жилья. В таком случае приобрести можно как частный дом, так и квартиру. В Сбербанке займ на приобретение готового жилья выдается на следующих условиях:

  • первый взнос – около 15%;
  • ставка по кредиту в пределах 13%;
  • кредит выдается в рублях;
  • получить деньги можно максимум на 30 лет;
  • минимальная сумма – 45 тысяч;
  • обеспечение, которым выступает залог жилья или другой недвижимости;
  • погашение кредита происходит аннуитетным способом;
  • при оформлении займа комиссионный сбор отсутствует;
  • сумма, которая предоставляет заемщику, не может быть больше, чем 85% стоимости от залоговой недвижимости.

 

Воспользовавшись предложением Сбербанка, пенсионеру можно приобрести жилье в доме, который только строиться. Ипотечный объект должен находиться в том здании, которое аккредитовано банком. Займ на данные цели выдается на следующих условиях:

  • первоначальный взнос не может быть менее 15%;
  • займ выдается только в рублях;
  • проценты за пользование деньгами в размере 12,5.

 

Данный вид кредитования также действует до 30 лет, и взять можно как минимум 45 000 рублей. Кредит важно обеспечить, заложив имущество, которое уже имеется в собственности, или оформив залог на приобретаемую квартиру.

 

Что касается строительства жилого дома, то построить его можно за кредитные средства. Данная программа Сбербанка является достаточно актуальной в том случае, когда пенсионеры решают построить свой дом в городе или уехать за его пределы. Деньги предоставляются только в рублях, и начальный взнос по кредиту не меньше, чем в двух предыдущих случаях.

 

пенсионеры счастливы

 

 

Кредит выдается под 13,5% годовых, сроком на 30 лет. Так взять можно не более чем 300 000 рублей. Кредит необходимо обеспечивать с помощью залогового имущества. Это может быть не только залог жилья, но еще и привлечение поручителей. Во время оформления бумаг отсутствует комиссия. Займ в дальнейшем погашается с помощью аннуитетного метода.

 

Таким образом, обратившись в отделение Сбербанка, люди пенсионного возраста могут рассчитывать на получение ипотечного кредита. Хотя таким клиентам займы одобряют и неохотно, все же существуют варианты повышения доверия со стороны банка. Это обеспечение кредита, привлечение поручителей или созаемщиков.


Написать отзыв

Ваше имя:
Ваш EMail: (не для публикации)
Ваш город:
Ваш отзыв:
Примечание: HTML разметка не поддерживается! Используйте обычный текст.

Оценка: Плохо Хорошо
Введите код, указанный на картинке: