Потребительский кредит в Совкомбанк под залог квартиры

Кредит под залог недвижимости в «Совкомбанк» оформляется на следующих условиях:

 

• Валюта - рубли.
• Сумма - от 300 тыс. до 30 млн. р.
• Срок - 60/120 месяцев.
• Ставки - 18,9%.
• Программа финансовой защиты - 6% годовых (добровольное оформление).
• Размер - до 60% от стоимости недвижимости.
• Возрастной ценз - от 20 до 85 лет.
• Официальное трудоустройство.
• Постоянная прописка на территории РФ.
• Поручительство - физлица.
• Созаемщики - при оформлении жилья, находящегося в общей собственности или получении в дар, и даритель прописан в жилищном объекте.
• Требования к недвижимости - не должна находиться в аварийном состоянии, или на стадии отчуждения третьим лицам, дарения.

 

 

Как взять кредит в Совкомбанке на любые цели?

 

Ссуда оформляется на клиентов с хорошей кредитной историей, не имеющих нарушений по графикам выплат за последние 6 месяцев. Преимущественно, чтобы клиент имел открытые счета в Совкомбанке, что позволит выдать ссуду без тщательных проверок.

 

Банк предоставляет возможность оформления кредита супругами, доход которых учитывается в совокупности. Важным критерием выступает официальное подтверждение доходов, о чем сообщает трудовая книга или договор с работодателем. Совкомбанк также может затребовать предоставление дополнительной документации, например, диплома о высшем образовании или водительских правах.

 

К предоставляемой ссуде банк предлагает оформить платежный инструмент МастерКард, упрощающую процесс погашения займа и обслуживания в кредитной организации.

 

Подготовка документации

 

Для заемщиков:

 

• Копия и оригинал паспорта с пропиской на территории РФ.
• Дополнительно: СНИЛС.
• Справка о доходах 2-НДФЛ или выписка по банковским счетам.

 

По недвижимости:

 

• Свидетельство о госрегистрации прав собственности/справка из ЕГРП.
• Документальное подтверждение сделки по приобретению недвижимости.
• Информация из домовой книжки или ЕЖД.
• Соглашение супругов.
• Анкета-соглашение супругов на обработку личной информации.

 

 

По поручительству:

 

Паспорт с российским гражданством и СНИЛС.

Справка 2-НДФЛ или выписка по р/с по операциям за последние полгода.

 

Для созаемщиков:

 

Паспорт и СНИЛС.

 

 

Способы оформления

 

В Совкмобанке, как и большинстве розничных банках РФ подача заявки на оформление займа проводится одним из удобных способов:

 

• В режиме онлайн. Достаточно воспользоваться электронной формой заявки и заполнить поля, где требуется указание личной информации и данных об уровне доходов, гражданстве и залогового объекта. После получения решения о предоставлении займа, потенциальный заемщик получит приглашение для оформления договора в подразделении. Получение суммы на руки доступно после предоставления полного пакета документации и расчета графика погашения ссуды.
• Через офис банка. Оформление заявки и проверка документации заемщика проводится на месте. Если у заемщика имеется на руках полный пакет документации, он может рассчитывать на быстрое получение решения банка и оформление займа, получив сумму наличными или переводом на карту.

 

В процессе оформления залоговой недвижимости требуется дополнительное время для оценки объекта, что приведет к увеличению сроков выдачи займа до 2-3 дней. Окончательное решение банк сообщит клиенту в телефонном режиме или через СМС.

 

 

Процесс оформления

 

Банк работает только со столичными квартирами, так как особняки или землю очень сложно продать. Не хотят финансисты связываться с жильем, где прописаны дети и пенсионеры.

 

Задача кредитной комиссии узнать в деталях разными сторонами жизнедеятельности клиентов, их документации. В случае успешной проверки, клиенту предлагают заполнить заявку на предоставление займа. Процесс оформления кредита займет несколько дней для оценки и страхования недвижимости, заключения кредитного договора, залоговых документов. Заемщику следует заранее подготовиться к тому, что оценка «квадратных метров» даст результаты на 10-15% меньше реальной стоимости, это позволит банку подстраховаться в случае возникновения рисков.

 

При оформлении страховки на недвижимость банк заинтересован в том, чтобы процессом занималась аккредитованная компания, оформляющая стандартный пакет рисков.

 

После покупки страхового полиса, заемщик может отправляться к нотариусу для заверения залогового договора. Убедившись в принадлежности объекта заемщику и отсутствии двойных залогов, нотариус поставит соответствующие отметки в залоговом документе и спецкниге. Затем будет подписан кредитный договор и выданы деньги.

 

Способы погашения

 

• При оформлении займа, клиентам банка доступна возможность получения Идентификационной карты для расчетов по ссуде.
• Внесение платежей может производиться через банкоматы и кассу банка.
• Через Почту РФ.
• Переводом через другие кредитные учреждения.
• Интернет-банкинг.

 

Преимущества и недостатки

 

К недостаткам относят отсутствие прозрачности условий, оговариваемых в индивидуальном порядке, что исключает возможность планирования расходов и изучения параметров займа.

 

 

Ссуда под залог приобретаемого объекта

 

Общие параметры:

 

• Валюта - рублевая.
• Страхование - согласно условиям и тарификации выбранной компании.
• Оценка          - по тарифам лицензированных специалистов.
• Рыночная стоимость - зависит от объектов с аналогичной площадью, этажностью и расположением жилья. Информацию предоставляет независимый оценщик, аккредитованный       Совкомбанком. Комиссию выплачивает банк.                  
•  Штраф, пеня за просрочку - нет.
• Плата за выдачу средств - 0,00 % от суммы снятия.
• Гражданство - России.
• Возрастная категория - от 21 до 65 лет.
• Прописка - от 4-х мес. в России.
• Обременение -           залог недвижимости, поручители (опционально).
• Требования к залогу: квартиры, нежилые объекты и комнаты в столице.

 

Банк не принимает в залог:

 

• Квартиры в панельных (блочных) 5-этажных помещениях, находящихся в списках на снос. Если жилье не включено в списки на снос, ссуда оформляется на 3 года.
• Недвижимость, ограниченную обременением, включая права безвозмездного пожизненного использования.
• Жилье, где права собственности принадлежат несовершеннолетним лицам.
• Объекты, числящиеся в составе ЗАТО.

 

Стандартный размер процентных начислений по продукту «Кредит под залог недвижимого объекта» - 28 % в год. Клиенты, подходящие под условия тарифного плана «Снижение процентов», могут оплатить опцию минимальных ставок (например: оплата за снижение ставок с 28% до 14,99% составляет 6,99%). Стоимость услуги зависит от выбора тарификации.            

 

Как погашать:

 

1. Наличными средствами путем зачисления на текущий счет через кассу.
2. Безналичным путем.

 

 

Список документов

 

Для заемщика:

 

• Паспорт с российским гражданством.
• Дополнительно на выбор: ИНН, водительские права, военный билет, загранпаспорт или СНИЛС.
• Подтверждение доходности: справка 2-НДФЛ или выписка из банка, трудовая книга.

 

По залоговому объекту:

 

• Документ, подтверждающий права собственности.
• Основание для появления прав собственности: сделка по купле-продаже, дарственная или подтверждение наследства, приватизационная или менная документация.
• Выписка из домовых книг или ЕЖД;
• Справка, подтверждающая полную оплату коммунальных услуг.
• Другие бумаги на усмотрение банка.

 

 

Проценты по срочной задолженности 14,99%

 

• Максимальные сроки предоставления займа - 180 месяцев/15 лет.
• Параметры ссуды -  до 60% от стоимости залогового объекта.
• Сумма -          от 1000 000 р.             до        25000 000 р.  (выше при индивидуальном рассмотрении).
• Плата за «Снижение процентных начислений» -          6,99% комиссионных.
• Полная стоимость ссуды    - 14,99%.         

                       

Проценты 18,90%

 

• Максимальные сроки предоставления займа - 60 месяцев или 120 месяцев/ 5 или 10 лет.
• Параметры ссуды -  до 60% от стоимости залогового объекта.
• Сумма -          от 300 000 р.  до 1000 000 р.
• Плата за «Снижение процентных начислений» -          0% комиссионных.
• Полная стоимость ссуды    - 18,9%.           

 

Проценты 18,99%/20,99 %

 

• Максимальные сроки предоставления займа - 180 месяцев/ 15 лет.
• Параметры ссуды -  до 60% от стоимости залогового объекта.
• Сумма -          от 1000 000 р.             до 25000 000 р. (выше при индивидуальном рассмотрении).
• Плата за «Снижение процентных начислений» -          1,99% комиссионных.
• Полная стоимость ссуды    - 18,99%/20,99 %.     

 

 

Проценты 20,9 %

 

• Максимальные сроки предоставления займа - 180 месяцев/ 15 лет.
• Параметры ссуды -  до 60% от стоимости залогового объекта.
• Сумма -          от 1000 000 р.             до 25000 000 р. (выше при индивидуальном рассмотрении).
• Плата за «Снижение процентных начислений» -          0% комиссионных.
• Полная стоимость ссуды    - 20,99%.       

 

Проценты 18,99 % (упрощенная система рассмотрения заявок)

 

• Максимальные сроки предоставления займа - 180 месяцев/ 15 лет.
• Параметры ссуды -  до 40% от стоимости залогового объекта.
• Сумма -          от 1000 000 р.             до 4000 000 р. (выше при индивидуальном рассмотрении).
• Плата за «Снижение процентных начислений» -          5% комиссионных.
• Полная стоимость ссуды    - 18,99%.

 

Проценты 28%/24%

 

• Максимальные сроки предоставления займа - 3 года с увеличением срока до 10 при переходе на 24%.
• Параметры ссуды -  до 50% от стоимости залогового объекта.
• Сумма -          от 500 000 р.  до 15000 000 р. (выше при индивидуальном рассмотрении).
• Плата за «Снижение процентных начислений» -          3% комиссионных.
• Полная стоимость ссуды    - 28%/24%.

 

 

Для получения детальной информации, специалисты рекомендуют обратиться по номеру горячей линии 8-800-200-66-96 или в офис банка.

Официальный сайт банка https://sovcombank.ru/