Оформление ипотечного кредита в ВТБ 24 по двум документам

Сегодня стоимость жилья постоянно увеличивается, и многие не могут позволить себе купить квартиру или дом. Отличным выходом из ситуации может стать кредитование в банке ВТБ 24. Тут можно оформить ипотеку всего по двум документам и без лишних формальностей. Это одно из новых предложений банка, которое уже пользуется популярностью.

 

Ипотечное кредитование

 

Ипотека – это наиболее безопасный кредит среди всех остальных кредитов. Проценты по таким займам меньше, к тому же, различные государственные программы делают данный кредитный продукт дешевле для заемщика. Но в качестве объекта ипотеки может выступать не любая недвижимость. Банки больше интересуются той недвижимостью, которая является более ликвидной, и в случае задолженности кредитору, её можно будет легко реализовать. Легче взять кредит под покупку новой квартиры.

 

 

Если человек обращается в крупное риэлтерское агентство, то его сотрудники сами ищут ипотеку для своего клиента. Однако не все покупают в кредит сразу квартиру, многие молодые семьи начинают с комнаты в общежитии. Чтобы приобрести такую недвижимость, необходимо еще найти кредитора, поскольку не каждый банк осуществляет данный вид кредитования.

 

При оформлении ипотеки банки дают деньги клиенту для покупки квартиры. Эта же квартира становиться предметом залога. Если в кредит нужно приобрести большую квартиру, то супруги могут выступить в качестве созаемщиков или даже привлечь к этому договору еще родственников.

 

Ипотечное кредитование становиться настоящим спасением для многих молодых семей, ведь им не придется платить за аренду квартиры, они сразу же будут вкладывать в свое собственное имущество. Чтобы можно было рассчитать и оформить кредит, необходимо обратиться в отделение банка и узнать обо всех условиях кредитования.

 

Многие семьи могут рассчитывать и на государственную поддержку, используя программы повышения рождаемости. Так, после рождения детей семья получает сертификат на материнский капитал, и может использовать данный сертификат для частичного погашения задолженности по кредиту. Использовать сертификат можно как для внесения первоначального платежа по ипотеке или для покрытия процентов по кредиту.

 

 

Многим ипотека кажется долговой кабалой, однако рассматривать это понятие необходимо в разрезе времени. Ипотечное кредитование выплачивается в течение до 30 лет, и за это время цены на жилье существенно изменяться. Даже если в стране будет экономическая стабильность, стоимость жилья все ровно вырастет. Этому процессу всегда способствует инфляция.

 

Согласно предложениям банка, обычный кредит выдается до 50 лет, а ускоренный имеет срок до 20 лет, он выдается по минимальному набору документов. Когда выплата кредита будет подходить к концу, то платежи уже не будут казаться такими большими, семье легче будут погашать задолженность.

 

Условия ипотечного кредитования

 

Ипотечный займ банка ВТБ 24, выдаваемый по двум документам, действует по программе «Победа над формальностями». Для того, чтобы получить деньги, должны быть соблюдения такие условия:

• подача в банк двух документов;
• оформление займа на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости или в новостройке;
• после подачи заявки клиентом банк должен принять решение в течение 1 суток.

 

Для того чтобы воспользоваться данной программой, у клиента банка должен быть первоначальный капитал. У него должна быть сумма, которая бы позволила покрыть 40% от стоимости жилья. Если все условия соблюдены, то взять кредит получиться только по двум документам.

 

Процентная ставка по данной программе действует в пределах 12,5% годовых. По данным условия можно взять от 500 тыс. до 30 млн. рублей.

Сроки кредитования достаточно большие, так можно оформить займ даже до 20 лет. Тем более что для молодых семей в банке ВТБ 24 предусмотрены различные бонусные программы.

 

Чтобы взять кредит, банк оценивает финансовые возможности своего клиента. И если оказалось, что совокупного дохода клиента не хватает для покрытия задолженности, то для оформления кредита нужно привлечь созаемщиков. Могут быть привлечены также и поручители, но поручительство не является обязательным требованием.

 

 

 

Чтобы банк одобрил заявку на получение кредита для своего клиента, его возраст не должен выходить за рамки 21-70 лет. Важен и стаж трудовой деятельности, он должен составлять для заемщика не менее 12 месяцев.

 

Получение ипотеки

 

Чтобы оформить кредит с минимальным набором документов, следует действовать таким образом:

• составление заявки на официальном сайте банка;
• ожидать решение и получить его через одни сутки;
• подготовить документы, которые касаются потенциального заемщика и ипотечного объекта;
• явиться в ближайшее отделение банка ВТБ 24 для оформления и подписания ипотечного договора.

 

Банк ВТБ 24 взаимодействует со своими клиентами, и поэтому можно обратиться на горячую линию банка, уточнить время посещения, а также получить подробную консультацию по интересующим вопросам.

 

Получение ипотеки по двум документам без подтверждения доходов выгодно следующим категориям населения:

• тем людям, которым кредит оформить необходимо срочно из-за того, что они реализуют многоступенчатую и сложную сделку;
• лицам, использующим для получения кредита различные социальные программы, в том числе и материнский капитал;
• лица, получающие большие доходы, если нет времени для собрания полного пакета документов.

 

Договор ипотеки

 

Для заключения ипотечного договора заемщик должен предупредить кредитора обо всех правах третьих лиц на предмет залога. Это необходимо сделать в письменном виде, и до того момента, как произойдет государственная регистрация. Если заемщик попытается увильнуть от этой обязанности, то кредитор будет вправе требовать, чтобы заемщик досрочно погасил свои обязательства по кредиту. Но банк также может пойти навстречу клиенту и изменить условия договора.

 

Заложенное имущество хоть и находиться под обременением, но недвижимость пользуется заемщик. Он владеет и пользуется объектом в соответствии с его предназначением. Это право закреплено за залогодателем законодательством России. Договоры ипотеки не могут предусматривать никаких ограничений, которые касаются владения и пользования объектом залога. Заемщик также оформить по поводу недвижимости завещание на своего родственника. Если договор ограничивает это право, то такие положения договора являются недействительными.

 

Залогодатель может отчуждать объект залога, но сделать это можно только с разрешением залогодержателя. Это может быть осуществлено путем дарения, продажи, обмена или с помощью иного способа. Это право осуществляется согласно гражданскому законодательству, если другие положения не предусмотрены в самом договоре ипотеки.

 

Заемщик имеет право жить в доме или в квартире, которая является предметом залога по ипотечному кредиту. Также, вместе с ним там могут проживать члены его семьи. Всю свою семью заемщик имеет право зарегистрировать на данной жилой площади. Договором ипотеки зачастую ограничивается следующее:

• проведение перепланировки;
• сдача в аренду залогового имущества;
• продажа недвижимости.

 

Совершать эти действия можно, но делается это только с разрешения кредитора. Согласно ипотечному договору, залогодержатель, то есть, банк, может устраивать неожиданные визиты, чтобы проверить, в каком состоянии содержится залоговое имущество. Если условия договора нарушаются, и имуществом пользуются не по назначению, то банк имеет право от заемщика требовать погашения всей суммы задолженности в ближайшее время.

 

 

 

Также, данное право у банка возникает вследствие неуплаты по кредиту. Оно может возникнуть и тогда, когда клиент внес платеж на счет банка несвоевременно. Сомнение в порядочности клиента может вызвать и то, что он нарушил сроки внесения платежей трижды в течение одного года.

 

Если возникла данная ситуация, и кредитор требует досрочного погашения задолженности, но заемщик не выполняет требования банка, то банк вправе применить санкции. Так, может быть наложено взыскание на ипотечную недвижимость, что осуществляется в судебном порядке или вне суда. Все можно решить без суда, если стороны подпишут соответствующе соглашение. Имущество продается на публичных торгах, после чего вырученные деньги идут на закрытие кредита.

 

Таким образом, в банке ВТБ 24 можно оформить ипотечный кредит всего по двум документам. Для этого предоставляют паспорт и второй документ, который можно выбрать из предоставленных вариантов. Воспользоваться данным видом кредитования можно только в том случае, когда заемщик располагает необходимой суммой для внесения первоначального взноса в размере 40% от стоимости объекта ипотеки. Данный вид кредитования выгоден для многих категорий населения, в особенности для тех, кто пользуется социальными программами.